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　　仓储物流就是利用自建或租赁库房✿◈✿ღ、场地✿◈✿ღ、储存物流业✿◈✿ღ，✿◈✿ღ、保管✿◈✿ღ、装卸搬运J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈✿ღ、配送货物✿◈✿ღ。传统的仓储定义是从物资储备的角度给出的✿◈✿ღ。现代“仓储”不是传统意义上的“仓库”✿◈✿ღ、“仓库管理”✿◈✿ღ，而是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储✿◈✿ღ，是现代物流系统中的仓储J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈✿ღ。

　　现代仓储物流设施将是REITs基础资产重要来源仓储物流属基础设施范畴✿◈✿ღ，指仓储物流开发运营商根据客户需求✿◈✿ღ，在合适的地点建设✿◈✿ღ、运营并管理专业仓储物流设施✿◈✿ღ。提供物流相关功能和组织物流服务的场所✿◈✿ღ，包括物流园区✿◈✿ღ、物流中心✿◈✿ღ、配送中心✿◈✿ღ，各类运输枢纽✿◈✿ღ、场站港✿◈✿ღ、仓库等✿◈✿ღ。按照仓储物流设施的建造标准与功能高低将之划分为三类J9九游网✿◈✿ღ，✿◈✿ღ。

　　仓储物流脱胎于供应链管理升级✿◈✿ღ，电商发展成为新兴驱动力✿◈✿ღ。物流的概念诞生于20世纪50-60年代✿◈✿ღ。物流一词起源于美国✿◈✿ღ，最早用于军事领域✿◈✿ღ，指军备物资的运输✿◈✿ღ、补给与管理✿◈✿ღ。随着供应链管理思想的发展催生仓储物流✿◈✿ღ。到了21世纪电商成为仓储物流业发展的主要驱动力J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈✿ღ，对仓储物流设施的需求增长形成有力支撑J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈✿ღ。

　　仓储物流目前已形成区位不同✿◈✿ღ、功能分明的立体化产品体系公交车多人运动✿◈✿ღ。商品通常需经多次运输才能由产地运送至消费终端公交车多人运动✿◈✿ღ，期间会对各种不同用途的仓储物流设施产生需求✿◈✿ღ。根据仓储物流设施所处地理区位与专属功能的不同✿◈✿ღ，分为门户仓✿◈✿ღ、区域仓✿◈✿ღ、城市仓和前置仓✿◈✿ღ。

　　2020年全国社会物流总额300.1万亿元✿◈✿ღ，按可比价格计算✿◈✿ღ，同比增长3.5%✿◈✿ღ。分季度看✿◈✿ღ，一季度✿◈✿ღ、上半年和前三季度增速分别为-7.3%✿◈✿ღ、-0.5%和2.0%✿◈✿ღ，物流规模增长持续恢复✿◈✿ღ，四季度增速回升进一步加快✿◈✿ღ。

　　物流业总收入保持增长✿◈✿ღ。2020年✿◈✿ღ，物流业总收入10.5万亿元✿◈✿ღ，同比增长2.2%✿◈✿ღ。物流业总收入增速自三季度由负转正✿◈✿ღ，四季度以来呈现加速回升态势✿◈✿ღ，恢复至上年水平✿◈✿ღ。

　　2021年上半年✿◈✿ღ，全国社会物流总额150.9万亿元✿◈✿ღ，同比增长15.7%✿◈✿ღ，两年平均增长7.3%✿◈✿ღ。从社会物流总额结构看J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈✿ღ，工业品物流持续恢复✿◈✿ღ，支撑作用逐步增强;进口物流需求增速稳中趋缓;与民生相关的物流需求保持较快增长✿◈✿ღ。

　　中国物流与采购联合会副会长蔡进✿◈✿ღ：上半年物流的运行还是比较好的✿◈✿ღ，整个物流运行的增长还是比较快的✿◈✿ღ。上半年增长15.7%J9九游会老哥俱乐部✿◈✿ღ，✿◈✿ღ，两年平均也在7.3%这么一个比较高的水平✿◈✿ღ，说明物流的先导性作用还是发挥得比较好✿◈✿ღ，对整个经济快速恢复增长✿◈✿ღ，起到了比较大的支撑作用✿◈✿ღ。

　　就当前我国自动化仓库而言✿◈✿ღ，使用中存在的主要问题是利用率低J9九游✿◈✿ღ，✿◈✿ღ、效果不明显✿◈✿ღ、规模不确定J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈✿ღ、优势不突出✿◈✿ღ，使许多库场资源闲置✿◈✿ღ，特别是一些产品批量小而单一的生产企业实现仓库自动化✿◈✿ღ，库场设施设备资源闲置与重复配置矛盾突出✿◈✿ღ。因没有做好仓库建设和规划的充分调查分析工作✿◈✿ღ，使自动化仓库在建设前的设计和规划中✿◈✿ღ，存在着重大的决策问题✿◈✿ღ。为了自动化而自动化✿◈✿ღ，没有对其必要性进行研究和分析✿◈✿ღ，在建设完成之后才发现在实际的利用中对于自动化的要求很低✿◈✿ღ，利用率很小✿◈✿ღ。

　　仓储物流行业还有一个重要的结构性发展趋势是第三方物流✿◈✿ღ，我国物流的社会化程度还不理想✿◈✿ღ，第三方物流占物流市场的比重尚不足 25%(日本✿◈✿ღ、欧洲和美国等已超过70%)✿◈✿ღ。中国仓储协会针对国内450 家大中型企业进行了一项关于物流需求的调研活动✿◈✿ღ，其中✿◈✿ღ，欲选择新的物流商的企业占 45%✿◈✿ღ，且很多企业都标示会选择新型物流企业;60%的企业将本企业的物流业务以外包的形式与新型物流企业合作✿◈✿ღ，这样既可以享受仓储✿◈✿ღ、配送等一条龙式物流服务✿◈✿ღ，也有利于降低运营成本✿◈✿ღ。尤其是随着网络购物的迅速发展✿◈✿ღ，商贸物流相对滞后✿◈✿ღ、流通设施投入不足等矛盾更加突出✿◈✿ღ。物流需求的增加为新型物流企业的兴起和发展提供了良好的“温床”✿◈✿ღ，虽然目前第三方物流存在着规模小✿◈✿ღ、效率低公交车多人运动J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈✿ღ、效益差等缺点✿◈✿ღ，在未来十多年里✿◈✿ღ，第三方物流市场必将迅速发展壮大✿◈✿ღ，由此带动第三方仓储的发展✿◈✿ღ。

　　想要了解更多仓储物流行业具体详情✿◈✿ღ，可以点击查看中研普华产业研究院的《2021-2026年中国仓储物流行业市场形势分析及投资风险研究报告》

　　仓储物流（Warehousing Logistics）✿◈✿ღ，就是利用自建或租赁库房✿◈✿ღ、场地九游会J9✿◈✿ღ，✿◈✿ღ、储存✿◈✿ღ、保管✿◈✿ღ、装卸搬运✿◈✿ღ、配送货物✿◈✿ღ。传统的仓储定义是从物资储备的角度给出的✿◈✿ღ。现代“仓储”不是传统意义上的“仓库”✿◈✿ღ、“仓...

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